Иллюстрация взята из открытых источников

«Lenta.ru» опубликовала интервью с финансовым экспертом Алексеем Лашко, который рассказал, почему сегодня не стоит покупать квартиры в России.

Лашко пояснил, что на данный момент между съемом и покупкой жилья обычно выбирают люди, у которых есть средства лишь на первоначальный взнос по ипотеке. Сейчас он составляет от 20 до 30% от всей суммы объекта. При наличии большой суммы, к примеру, около 9 000 000 рублей, данные деньги лучше отправить на сберегательный счет под проценты. За год они смогут заработать для вкладчика до 1 900 000 рублей, при условии вложения в микрокредитную компанию с собственным капиталом. По итогу, данной суммы хватит на съем квартиры и на покрытие инфляции. Если брать обычный банк, то прибыль составит до 1 440 000 рублей, что также является немалой суммой. Плюсами данного варианта станет отсутствие хлопот с ремонтом, а также закупкой мебели и техники c возможностью договорится с хозяином площади об отсрочке платежей, в случае форс-мажора, отмечает Лашко.

При желании вступить в ипотечный договор, Лашко советует рассчитать все риски. Сегодня ставка ЦБ установилась на уровне 16%, по оценкам экспертов такая ставка делает крайне недоступной ипотеку для граждан. При оформлении квартиры стоимостью 36 000 000 рублей и взносе в 9 000 000 рублей, платеж в месяц по ипотеке достигнет 341 000 рублей, сроком на 30 лет. Конечно, можно рассмотреть варианты гораздо дешевле, однако всегда необходимо учитывать окончательный ежемесячный платеж – будет ли он по силам заемщику, уточнил Лашко. Поэтому в данном случае аренда квартиры пока остается более выгодной для российских жителей и более доступной, заключил эксперт.