Иллюстрация взята из открытых источников

Несколько российских банков сообщили, что в скором времени могут начать давать клиентам отсрочку на первый ипотечный взнос. Они объяснили такую идею тем, что у многих клиентов не всегда есть денежные средства на выплату этой суммы сразу. Это предложение будет в большей мере касаться клиентов, которые имеют возможность приобрести новое жилье только после того, как продадут уже имеющееся.

Например, в июне текущего года Альфа-банк разрешил клиентам оформлять ипотеку на жилье в новостройке с возможностью делать первый взнос в рассрочку до двух лет. Это подтвердили представители банка.

Подобное предложение для клиентов действует в Московском кредитном банке. Там клиенты имеют возможность получить ипотеку на жилье в новостройке с отсрочкой на первоначальный взнос сроком до трех месяцев. Представители банка уточнили, что этим предложением уже воспользовались многие клиенты. Также они уточнили, что в будущем будет возможность рассмотреть увеличение сроков отсрочки по первоначальному взносу.

Идея отсрочки появилась потому, что увеличилось число заемщиков, которые имеют возможность сделать первоначальный взнос с помощью денежных средств, полученных от продажи старого жилья. Раньше использовали деньги от продажи предыдущего жилья до пятнадцати процентов заемщиков, сейчас же их используют до сорока процентов клиентов, оформляющих ипотеку на жилье в новостройке.

Однако о такой опции говорят не все банки. ВТБ сейчас не планирует разрабатывать подобное предложение, а другие банки не раскрывают планов.

Еще в 2006 году некоторые банки предоставляли клиентам возможность отсрочить выплату первоначального вноса, однако тогда как уточняют эксперты, рынок недвижимости был не так сильно развит. Тогда стоимость недвижимость сильно увеличивалась, и потенциальным заемщиком часто не хватало денежных средств на первоначальный взнос. В результате того, что за последние годы недвижимость снова сильно выросла в цене, сложилась похожая ситуация, и клиентам не хватает накопленных денег для выплаты первоначального взноса, поэтому многое зависит от предложений, которые разрабатывают банки.

Банки также объясняют, почему они не могут отказаться совсем от первоначального взноса. Во-первых, отсутствие первоначального взноса ведет к увеличению риска невозврата средств со стороны заемщика. Во-вторых, первоначальный взнос становится доказательством того, что клиент грамотно распределяет ресурсы и может накапливать средства, то есть доказательством платежеспособности.