Почему россияне массово скупают комнаты в коммуналках?
Иллюстрация взята из открытых источников
На сегодняшний день комнаты в коммунальных квартирах – один из самых популярных объектов недвижимости. В то же время и один из самых дешевых. Хотя спрос на комнаты вырос на 10-15%, то и цены на них выросли на 10%.
По статистике, предоставленной сервисом ЦИАН, наибольшее количество продаваемых комнат в коммуналках находятся предсказуемо в Москве и Санкт-Петербурге. В них на продажу выставлено свыше одной тысячи таких объектов недвижимости. Незначительно от столичных регионов отстают другие города-миллионщики: Казань, Новосибирск и Краснодар, где количество продаваемых комнат в коммуналках порядка 700-800. Общая доля подобных объектов недвижимости на рынке порядка 2,5%.
Что движет россиянами, идущими на покупку такого жилья? Эксперты называют несколько причин новой популярности коммуналок:
- Выросшие ставки по ипотекам и выросшие цены на недвижимость. Люди просто не могут себе позволить большее, а оставаться с накопленными на первый взнос наличными деньгами опасно. Поэтому становится популярным подобное вложение денег.
- Часто переезжая в другой город, люди предпочитают оставить за собой прописку в столичном регионе. Поэтому они продают свою большую квартиру в Москве или Питере, покупают постоянное жилье в другом городе, например, вблизи моря, а для сохранения московской прописки покупают комнату в столице.
- Третьей категорией граждан, среди которых популярны покупки малосемеек – это родители студентов, которые приобретают жилье для своих детей.
- По словам риелторов комнаты в малосемейках часто покупают одинокие мужчины среднего возраста. Мужчины априори более готовы к спартанским условиям и могут терпеть некоторые стеснения.
По словам специалистов сферы недвижимости, главные критерии, на которые люди обращают внимание при выборе комнаты – это правильность ее формы, площадь помещения (интересуют в среднем 14-16 квадратных метров), находящиеся в центре города или в незначительном удалении от метро.
