Иллюстрация взята из открытых источников

Московский рынок недвижимости продолжает бить рекорды по стоимости жилья. Согласно последним данным аналитиков, около 66,4% предложений на рынке новостроек в границах Старой Москвы превышают отметку в 20 млн. рублей.

Эксперты отмечают, что рост цен на первичном рынке связан с несколькими ключевыми факторами. Во-первых, ограниченное количество свободных земельных участков в историческом центре столицы делает новостройки здесь особенно востребованными. Во-вторых, повышенный спрос на жильё премиум-класса со стороны обеспеченных покупателей поддерживает высокие цены. В-третьих, инфляционные процессы и рост стоимости строительных материалов также влияют на конечную цену квадратного метра.

Аналитики подчёркивают, что такая динамика отражает общую тенденцию на московском рынке недвижимости, где спрос на элитное жильё остаётся стабильно высоким. При этом доля доступных предложений в центре города продолжает сокращаться, что вызывает беспокойство у потенциальных покупателей со средним уровнем дохода.

Специалисты прогнозируют, что в ближайшей перспективе ситуация вряд ли изменится: цены на новостройки в престижных районах будут расти, а предложения в бюджетном сегменте – смещаться на окраины города. Это может привести к дальнейшему усилению социального расслоения среди москвичей, желающих приобрести собственное жильё.

Как считают эксперты, государству стоит обратить внимание на баланс между развитием премиального и доступного сегментов рынка, чтобы избежать дисбаланса в жилищной сфере.