Иллюстрация взята из открытых источников

Власти планируют увеличить налоговую нагрузку на сектор коммерческой недвижимости в рамках мер по пополнению федерального бюджета. Новые поправки, которые могут вступить в силу уже со следующего года, вызовут цепную реакцию на рынке: арендаторы и покупатели должны быть готовы к росту стоимости объектов.

По данным источников, близких к правительству, ставки налога на имущество для коммерческих площадей могут быть увеличены на 15-20%. Это решение обосновывается необходимостью закрытия бюджетного дефицита, который в 2025 году достиг рекордных значений. Однако эксперты предупреждают: повышение налогов неизбежно приведёт к удорожанию аренды и продажи объектов, что ударит по малому и среднему бизнесу.

«Коммерческая недвижимость – один из ключевых активов для предпринимателей. Увеличение налоговой нагрузки заставит собственников перекладывать расходы на арендаторов, что в условиях инфляции может стать критичным для многих компаний», – отмечают аналитики рынка.

Особенно остро изменения затронут сегмент офисных и торговых площадей. По прогнозам, арендные ставки могут вырасти на 10-15% уже в первом полугодии 2026 года. Это, в свою очередь, спровоцирует рост цен на товары и услуги, что усилит инфляционное давление.

Власти заверяют, что меры носят временный характер и направлены на стабилизацию экономики. Однако бизнес-сообщество уже выражает обеспокоенность: дополнительные расходы могут привести к сокращению инвестиций в сектор и замедлению его развития.

Эксперты рекомендуют арендаторам и инвесторам заранее пересмотреть свои финансовые стратегии, чтобы минимизировать риски. В то же время некоторые игроки рынка рассматривают возможность перехода в альтернативные форматы недвижимости, например, в промышленные или логистические объекты, где налоговое бремя пока остаётся ниже.

Ситуация продолжает развиваться, и окончательное решение по ставкам будет принято в ближайшие недели. Аналитики призывают следить за обновлениями законодательства, чтобы оперативно реагировать на изменения.