Иллюстрация взята из открытых источников

Представители российского Центрального банка сообщили, что произошло значительное увеличение сроков ипотечного кредитования. За последние три месяца предыдущего года примерно сорок процентов от всего количества ипотек были оформлены на самый долгий срок кредитования, а именно на тридцать лет. В сравнении с аналогичным периодом 2021 года в предыдущем году ипотек, выданных на такой долгий срок, оказалось на двадцать процентов больше. По определению Центрального банка, настолько заметный рост является «экстремальным».

По данным аналитиков, больше всего заемщиков являются людьми до сорока пяти лет. На них приходится примерно восемьдесят процентов всех выданных кредитов. Среди этих заемщиков больше всего людей в возрасте от тридцати пяти до сорока пяти лет. Также сообщается, что до сорока одного процента ипотек наиболее долгосрочных ипотек было выдано клиентам, которым на момент ее погашения будет более шестидесяти пяти лет. Всего за год до этого на такую группу заемщиков приходилось всего двадцать четыре процента. Эксперты считают, что увеличение сроков ипотечного кредитования, а также среднего возраста заемщиков, несут в себе определенные риски для банковской сферы.

Кроме этого, стала выше доля банковских клиентов, которые сначала берут потребительский кредит для того, чтобы сформировать сумму первоначального взноса, прежде чем оформить ипотеку. За тот же период предыдущего года доля таких заемщиков составила семь процентов, однако годом ранее она составила три с половиной процента.

В конце предыдущего года пять миллионов семьсот тысяч заемщиков, помимо ипотеки, имели какой-либо другой кредит. Годом ранее таких клиентов было почти на двенадцать процентов меньше, или на шестьсот тысяч человек. В целом задолженность, включающая долги по ипотекам и потребительским кредитам, увеличилась на восемнадцать процентов, превысив десять триллионов рублей. Долг заемщиков, у которых оформлена только ипотека, за этот же период увеличился на двадцать процентов, либо на шесть триллионов девятьсот миллиардов рублей.

Центральный банк неоднократно обращал внимание на увеличение рисков в ипотечном сегменте. Опасения связаны с тем, что примерно сорок четыре процента заемщиков в конце предыдущего года тратили примерно восемьдесят процентов дохода на погашение долгов.