Иллюстрация взята из открытых источников

После того, как вступила в силу программа льготной ипотеки в столице и регионе значительно увеличился спрос на квартиры. Их покупают физические лица в различных целях от сохранения сбережений до сдачи в аренду.

Льготная программа была утверждена премьер-министром столицы в прошлом году. Только во второй половине предыдущего года всего восемь процентов квартир в новых домах приходилось на долю физических лиц. Сейчас доля частных инвесторов доходит до тридцати процентов. С весны прошлого года доля инвесторов увеличилась как минимум в два раза, по данным московского рынка. Результаты опросов частных инвесторов показали, что двадцать семь процентов покупают недвижимость для того, чтобы сохранить накопление, шестнадцать процентов покупателей собираются сдавать жилье в аренду или же продавать. Несмотря на то, что многие компании наблюдают прирост покупателей, некоторые наоборот замечают сокращение доли частных инвесторов.

Кроме увеличения спроса на жилье, увеличивается и его стоимость. Только за прошлый год в столице стоимость одного квадратного места возросла максимум до трехсот двенадцати тысяч рублей. Средняя стоимость одного квадратного метра по Москве возросла примерно на десять процентов до ста сорока восьми тысяч рублей. Одной из возможных причин увеличения стоимости жилья многие эксперты называют появление льготных программ, из-за которых растет спрос на недвижимость.

Однако эксперты предупреждают, что в ближайшее время доля покупателей может сократиться. Из-за того, что в столице в скором времени вступят в силу новые условия ипотеки, при которой ставка доходит до семи процентов годовых, а максимальная сумма – до трех миллионов рублей, в столице будет трудно воспользоваться этой возможностью. Уже к концу текущего года доля сделок может снизиться до десяти процентов. Высока вероятность того, что некоторые физические лица предпочтут семейную ипотеку, при которой ставка доходит до шести процентов годовых. Она действительна для семей, в которых один из детей, рожден после 1 января 2018 года.