Рынок коммерческой недвижимости в России обновил рекорд: продажи за 9 месяцев 2025 года превысили 250 млрд. рублей

Иллюстрация взята из открытых источников 

Объем сделок с коммерческой недвижимостью и площадками под девелоперское строительство в России за первые девять месяцев 2025 года достиг 251,4 млрд. рублей, что на 18% превышает аналогичный показатель прошлого года. Эксперты связывают рост с активным спросом на логистические и торговые объекты, а также с увеличением инвестиций в строительство жилья и инфраструктуры.

По данным аналитического центра «РБК Неделя», наибольший вклад в общий объем продаж внесли Москва и Московская область – на их долю пришлось более 60% всех сделок. Значительный рост наблюдается и в регионах: в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске объем продаж вырос на 25-30% по сравнению с 2024 годом.

Логистические центры – спрос на них вырос на 22% благодаря развитию электронной торговли и увеличению объемов грузоперевозок. Торговые площади – инвесторы активно приобретают объекты в ожидании восстановления потребительского спроса. Земля под застройку – девелоперы расширяют портфели проектов, особенно в сегменте доступного жилья.

Эксперты отмечают, что ставки аренды и стоимость объектов продолжают расти, но темпы роста замедляются из-за ужесточения кредитной политики и повышения ключевой ставки Банка России. Тем не менее, аналитики прогнозируют, что к концу года объем рынка может превысить 300 млрд. рублей.

«Рост продаж коммерческой недвижимости – это сигнал о восстановлении доверия инвесторов к российскому рынку. Однако дальнейшая динамика будет зависеть от макроэкономической стабильности и государственной поддержки строительной отрасли», – комментирует ведущий аналитик компании «Инком-Недвижимость».

Среди ключевых игроков рынка – компании «ПИК», «ЛСР», «Самолет Девелопмент» и международные фонды, которые продолжают инвестировать в российские активы несмотря на геополитические риски.