Рынок недвижимости в спаде: выручка застройщиков России упала на 8% за восемь месяцев 2025 года

Иллюстрация взята из открытых источников

Российские застройщики зафиксировали снижение выручки от продажи жилья на 8% в январе-августе 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные аналитическим центром «Дом.РФ» и экспертами отрасли. Падение выручки стало одним из самых заметных сигналов о замедлении на рынке недвижимости, который в последние годы демонстрировал устойчивый рост.

Основной причиной снижения выручки эксперты называют ухудшение покупательской способности населения. Инфляция, рост ставок по ипотеке и экономическая неопределённость привели к тому, что многие потенциальные покупатели отложили приобретение жилья. Кроме того, на рынке наблюдается перенасыщение предложения в некоторых регионах, что вызывает конкуренцию среди застройщиков и давление на цены.

«Снижение выручки – это следствие совокупности факторов, включая макроэкономическую ситуацию и изменения в кредитной политике банков, – комментирует Анна Петрова, ведущий аналитик агентства «Недвижимость и Финансы». – Многие застройщики вынуждены пересматривать свои стратегии, предлагая более гибкие условия покупателям».

Некоторые компании уже начали адаптироваться к новым реалиям: вводятся акции, скидки и программы рассрочки. Однако, по мнению экспертов, для стабилизации ситуации потребуется время. «Мы ожидаем, что к концу года рынок начнёт восстанавливаться, но темпы роста будут умеренными», – прогнозирует Дмитрий Сидоров, директор департамента аналитики «РБК-Недвижимость».

Аналитики отмечают, что текущая ситуация может стать стимулом для развития альтернативных форматов жилья, таких как арендное жильё и коворкинги. Кроме того, государственные программы поддержки, такие как льготная ипотека, могут частично сгладить негативные тенденции.

Тем не менее, участники рынка признают: для возвращения к докризисным показателям потребуется не только восстановление экономики, но и новые подходы к работе с клиентами. «Застройщикам придётся активнее взаимодействовать с покупателями, предлагая им прозрачные условия и выгодные предложения», — резюмирует Анна Петрова.

Следить за развитием ситуации на рынке недвижимости можно будет в ближайшие месяцы, когда будут опубликованы данные за третий квартал 2025 года.